Conseils pratiques

Rédiger un avenant de bail commercial : modèle et conseils

Un avenant de bail commercial est un document juridique qui permet de modifier les clauses d’un bail commercial initial. Il s’avère indispensable pour formaliser les changements souhaités par le locataire ou le bailleur, comme une modification du loyer, un changement…

Contrat de location pour parking : éléments essentiels à inclure

Trouver une place de parking dans une ville dense est un véritable défi. Une fois la perle rare dénichée, il est primordial de la sécuriser par un contrat de location clair et complet. En effet, ce document garantit les droits…

Calculer le coût d’acquisition d’un bien immobilier : méthode

Acquérir un bien immobilier est un projet majeur qui nécessite une planification financière minutieuse. Le coût total d’acquisition représente bien plus que le simple prix d’achat. Comprendre ses différentes composantes est essentiel pour négocier efficacement, établir un budget réaliste et…

Quelle est l’étendue de la responsabilité d’un associé de SCI ?

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique populaire pour la gestion d’un bien immobilier en commun. Elle offre des avantages fiscaux et pratiques, mais il est crucial de bien comprendre la responsabilité des associés, qui peut être personnelle…

Décryptage de l’impôt sur la mutation dans l’immobilier

L’acquisition d’un bien immobilier représente souvent un investissement majeur. Mais saviez-vous que cette acquisition s’accompagne souvent d’un coût fiscal conséquent ? L’impôt sur la mutation immobilière, également appelé « droits de mutation », est une taxe incontournable qui pèse sur les transactions…

La gestion en ligne : un atout pour votre propriété, ou un risque à prendre ?

La gestion immobilière en ligne est en plein essor. De plus en plus de propriétaires choisissent des plateformes et des outils numériques pour gérer leurs biens, de la location à la comptabilité. Mais cette évolution est-elle bénéfique pour tous ?…

Comprendre les frais de notaire spécifiques à la licitation

Vous avez remporté une licitation pour un bien immobilier ? Félicitations ! Vous êtes désormais propriétaire en devenir, mais attention, la procédure d’acquisition comporte des frais de notaire spécifiques et importants. Ces frais, souvent méconnus, peuvent représenter un coût supplémentaire…

Papier peint abîmé en location : droits et responsabilités

Vous emménagez dans un nouvel appartement et constatez que le papier peint de la cuisine est décollé et taché. Qui est responsable de la réparation ? Le locataire ou le propriétaire ? La question peut sembler simple, mais la réalité…

Étapes clés pour fermer une SCI sans activité en règle

Une SCI, ou Société Civile Immobilière, est une structure juridique permettant de détenir et de gérer des biens immobiliers en commun. Cependant, il arrive que certaines SCI cessent leur activité et deviennent inactives. Dans ce cas, il est crucial de…

Comment optimiser l’espace dans un studio à bruxelles ?

Le marché locatif bruxellois est très compétitif, et trouver un appartement spacieux à un prix abordable peut être un véritable défi. Les studios, en particulier, sont souvent petits et exigus. Pourtant, avec un peu de créativité et d’organisation, il est…